Wij zoeken een Teammanager Vastgoedonderhoud (36 uur)

Wat ga je doen?
In jouw rol als Teammanager Vastgoedonderhoud inspireer en leid jij ongeveer 15 professionals om het beheer van onze vastgoedportefeuille (dagelijks en mutatieonderhoud, contractonderhoud en planmatig onderhoud) toekomstgericht en kwalitatief vorm te (blijven) geven.
 
De activiteiten en bijdragen van het team bestaan o.a. uit conditiemetingen, planning- en begrotingsactiviteiten, inkoop en contracteren, werkvoorbereiding en uitvoeringsbegeleiding, kwaliteitstoetsingen c.q. controles van het vastgoed en communicatie met huurders.
 
Mogelijk horen hier ook andere verantwoordelijkheden bij of moeten we juist meer focus aanbrengen, we vragen jou om mee te denken. Jij geeft direct leiding aan dit team, coacht en enthousiasmeert de medewerkers en legt de verbinding met andere teams binnen Sité. Met jou als leidinggevende staat er een effectief en efficiënt functionerend team.
 
Belangrijke thema’s zijn de verdere ontwikkeling van resultaatgericht onderhoud met ketenpartners (RGS), sturing op basis van data (Datagedreven werken), klantgericht en regisserend werken en de optimalisatie van de onderhoudsprocessen. Hierin ben jij of de aanjager, kartrekker of regisseur, afhankelijk van het thema.
 
Daarnaast heb je de volgende taken en verantwoordelijkheden:

• Je bent verantwoordelijk voor het aansturen van het team Vastgoedonderhoud en draag je zorg voor het verder professionaliseren en de doorontwikkeling van het team en bijbehorende werkprocessen.
• Je stimuleert de ontwikkeling, creativiteit en zelfregie van de medewerkers en geeft heldere kaders en richting, voortkomend uit de visie en koers van Sité. Je vertaalt deze naar operationele acties en zorgt voor de verbinding tussen het operationele en tactische en niveau.
• Je neemt deel aan het overleg met onze buurcorporatie Wonion en de ketenpartners voor het onderhoud (de Naobers en de Variabele).
• Je zorgt voor de uitvoering van de (meerjarige) onderhoudsplannen
• Je stuurt op en bent verantwoordelijk voor de te behalen resultaten en doelen van het team en stimuleert verbinding en samenwerking met andere afdelingen van Sité.
• Je geeft heldere kaders en de juiste richting aan het team, passend binnen de visie en koers van Sité.
• Gesprekspartner voor klanten/bewoners, externe partijen en samenwerkingspartners zoals
  gemeenten en zorgpartijen.
• Opstellen en analyseren van rapportages. 

Daarmee draag jij bij aan onze ambitie om onze woningen te onderhouden en klaar te maken voor de toekomst.
 
In deze functie werk je nauw samen met je collega Teammanagers van de afdelingen Wonen, Control & kwaliteit en ICT en Financiën en administratie. Jouw leidinggevende is de Strategisch Manager Wonen & Vastgoed, die tevens verantwoordelijk is voor de afdeling Vastgoedontwikkeling.
 
Wat bieden wij

• Een salaris conform schaal K van de CAO Woondiensten: €4.543 – €6.493, afhankelijk van je opleiding en werkervaring.
• 218,6 Vakantie-uren per jaar (op fulltime basis) en de mogelijkheid om vakantie uren bij te kopen voor een goede werk-privébalans. En een eindejaarsuitkering van 2%.
• Mogelijkheden om zowel vanuit huis, als op ons centraal gelegen kantoor in hartje Doetinchem te werken met alle faciliteiten die daarbij horen (Surface, iPhone etc.). We werken vooral daar waar je werk je nodig heeft.
• Een uitdagende en afwisselende functie, leuke collega’s en een informele werksfeer. 
• Uitstekende pensioenregeling (27% opbouw), 8% vakantiegeld, een mooi fietsplan en toegang tot collectieve verzekeringen.
• Het Woondiensten Cafetaria Systeem (WCS) zet je in om je eigen arbeidsvoorwaardenpakket op jouw wensen af te stemmen. Hiermee kun je bijvoorbeeld tot maximaal 20 extra verlofdagen bijkopen per jaar.
• Wij vinden persoonlijke groei en ontwikkeling erg belangrijk dus naast de functiegerichte opleidingsmogelijkheden krijg je een opleidingsbudget van €900,- per jaar tot maximaal €4.500,- (op fulltime basis) die je mag inzetten op basis van jouw behoefte.
• Jaarlijks organiseren wij en onze personeelsvereniging Santé diverse personeels- en teamuitjes.
• Onze werkgroep Vité zet zich in voor allerlei activiteiten gericht op vitaliteit zoals de beschikbaarheid van vers fruit.

Wie ben jij?

• Je hebt ervaring in een leidinggevende of coördinerende functie.
• Je bent 36 uur beschikbaar, deze uren mag je verdelen over 4 werkdagen.
• Je hebt hbo werk- en denkniveau.
• Je hebt kennis van en inzicht in of sterke affiniteit met vastgoedbeheer.
• Je bent in staat om situationeel leiding te geven en medewerkers te laten excelleren.
• Je bent een verbinder, initiatiefrijk, enthousiasmerend, positief en toegankelijk.
• Iemand die denkt in kansen en mogelijkheden en mensen in hun kracht weet te zetten. 

Waarom wil jij bij Sité werken?
Omdat je iets wilt betekenen voor een ander en jij met jouw werk bij ons direct kan bijdragen aan een fijn thuis voor meer dan 16.000 mensen in circa 8.000 huizen in ons werkgebied. In ons werk staan mensen centraal en gaan we betekenisvolle verbindingen aan met onze huurders en partners. Omdat je gepassioneerd bent en je in jouw werk bij ons daadwerkelijk bijdraagt aan mensen aan het wonen helpen en houden en hier het stapje extra voor zet wanneer nodig. Je gaat samenwerken met collega’s en ambassadeurs met hart voor mensen. We zijn samen in beweging om mensen een thuis in de Achterhoek te geven. Dat doen we met veel plezier. Vertrouwen en waardering staan voorop en bij twijfel: doen! De collega’s van Sité maken het verschil voor huurders in de Achterhoek! Doe jij met ons mee?!

Benieuwd naar een sfeerimpressie van de organisatie? Bekijk dan het filmpje “Werken bij Sité” hieronder.
 

 
Enthousiast geworden?
Jouw sollicitatie ontvangen we via vacature@swd.nl. Voldoe je niet aan alle criteria, maar word je enthousiast van deze baan? Ook dan gaan we graag het gesprek met je aan. Je kan laagdrempelig je interesse kenbaar maken door een bericht via WhatsApp te sturen of te bellen naar Susan Landman, recruiter, via (06) 30 33 85 84.
 
Wil je eerst meer informatie voordat je jouw sollicitatie verstuurt? Neem dan contact op met Robin Ketelaar, (a.i.) Teammanager Vastgoed, via (06) 22 67 26 57.
 
Gedurende de procedure nodigen we geschikte kandidaten uit voor een sollicitatiegesprek. Zodra wij de juiste kandidaat hebben gevonden, sluiten wij de vacature (eerder).
 
Bij gelijke geschiktheid hebben interne sollicitanten voorrang op externe sollicitanten.
 
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.