Woningruil

Woningruil is geregeld in het Burgerlijk Wetboek. U gaat zelf op zoek naar een huurder die zijn of haar huis met u wil ruilen. Dat kan in de Achterhoek zijn maar ook elders in Nederland. Zoekt u een woning in de Achterhoek? Op www.thuisindeachterhoek.nl kunt een advertentie plaatsen. 

Voorwaarden voor woningruil

• U bent ingeschreven bij Thuis in de Achterhoek als woningzoekende;
• Uw inkomen past bij de huurprijs;
• Als u via woningruil een woning bij ons gaat huren volgen wij de passendheidsregels zoals die door de overheid zijn vastgesteld.
• U heeft geen betalingsachterstand en u bent niet betrokken (geweest) bij woonoverlast;
• Woningruil gaat altijd in op de 1e dag van de maand;
• U betaalt de eerste maandhuur, vóór of tegelijk met het ondertekenen van het huurcontract. Dit kan door een overschrijving of per pinbetaling op ons kantoor, maak hiervoor telefonisch (0314) 37 20 00 een afspraak;
• De nieuwe huurovereenkomst geldt voor minimaal één jaar. Dit betekent dat u de huur in het eerste jaar niet kunt opzeggen;
• Verlaat u binnen het jaar de woning, dan betaalt u de resterende huur van dat jaar in één keer aan ons.

Huurprijs

Neem contact op met onze Klantenservice voor een indicatie van de huurprijs.

Hoe vraag ik woningruil aan?

Heeft u iemand gevonden waarmee u wilt ruilen, vul dan samen het aanvraagformulier woningruil in. Op het aanvraagformulier staat bij de verschillende situaties welke gegevens we van u en degene met wie u ruilt nodig hebben. Denk hierbij aan een kopie loonstrook, kopie uittreksel van de gemeente of een verhuurdersverklaring. Om uw aanvraag goed te kunnen beoordelen hebben we - naast een ingevuld en ondertekend aanvraagformulier – in sommige situaties aanvullende gegevens nodig. Op het aanvraagformulier woningruil is per situatie aangegeven welke gegevens dat zijn.

U heeft woningruil aangevraagd. Hoe gaat het verder?

• Wanneer wij het door beide partijen ingevulde en door beide partijen ondertekende aanvraagformulier, inclusief de juiste en complete (inkomens)gegevens hebben ontvangen, controleren wij met de gegevens die bij ons bekend zijn of u voldoet aan de voorwaarden. Daarna neemt de woonmakelaar telefonisch contact met u op. Wij streven ernaar om dit binnen vijf werkdagen te doen. Voldoet u niet aan de voorwaarden, dan wijzen wij de woningruil af. De volgende stappen zijn dan niet voor u van toepassing;
• De woonmakelaar maakt met u een afspraak voor een vooropname. Tijdens deze vooropname bekijkt de woonmakelaar samen met u de woning. Onze onderhoudspartner is hierbij ook aanwezig. De woonmakelaar geeft aan of u nog iets moet repareren, vervangen of weghalen voordat de ruil mag plaatsvinden. Ook wordt tijdens deze opname besproken wat u ter overname wil en mag aanbieden. U ontvangt van de woonmakelaar een rapport van de vooropname en een overnamelijst per mail;
• Na de vooropname ontvangt u het reactieformulier. Hierop vult u uw persoons- en betaalgegevens in. Het ingevulde en ondertekende formulier mailt u naar woonmakelaars@swd.nl;
• De datum van de ingang van het huurcontract bepalen we in overleg, maar wel altijd per de 1e van de maand;
• Als dit zover akkoord is, maken wij met u een afspraak om de huurovereenkomsten te ondertekenen, op ons op kantoor, of in de woning;
• Sité maakt een voorbehoud voor het aangaan van de huurovereenkomst tot beide ruilers de eerste huur betaald hebben en de huurovereenkomst ondertekend hebben.